¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA RENTAR UN INMUEBLE?
CONTRATO BAJO EL ESQUEMA DE UN FIADOR.
1. CONTRATO. Firmar un contrato de arrendamiento mínimo por un año forzoso, con renovación anual, e incremento de acuerdo con el índice de inflación del Banco de México.
2. FIADOR. Presentar un “Fiador y/o Obligado Solidario”, con una propiedad en la Ciudad de México, libre de gravamen.
3. PAGARÉS. Firmar junto con el fiador, pagares por cada mes de renta, en el entendido que se irán cancelando, de acuerdo con el pago programado de las rentas mensuales
4. DEPÓSITO. Pagar al propietario por adelantado en calidad de DEPOSITO, a la firma del contrato, el importe de un mes de renta, con el fin de garantizar el buen uso de la propiedad y cubrir cualquier daño o adeudo que quedará pendiente al final del contrato, independiente del pago de la renta.
5. PRIMER MES ADELANTADO. Pagar al propietario a la firma del contrato, el importe completo del primer mes de renta.
6. INVESTIGACIÓN. Pagar a la cuenta del corredor inmobiliario, la cantidad que se le indique, para llevar a cabo la investigación de su propuesta de renta, con el fin de verificar sus datos personales, la información presentada y el cumplimiento de todos los requisitos legales y así, proceder a la elaboración del contrato de arrendamiento para su firma.
7. PROPUESTA FIRMADA. Proporcionar vía whatsapp o correo electrónico, la propuesta de arrendamiento que ACI Bienes Raíces proporcionará.
8. DOCUMENTOS. A más tardar tres días hábiles después de ser presentada su propuesta de arrendamiento y ser aprobada, enviará la información y documentos legibles en formato pdf o jpg que a continuación se describen.
REQUISITOS POR PARTE DE LA PERSONA Y EL FIADOR QUE VAYAN A FIRMAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
PAPELES DEL ARRENDATARIO
a) Dar el nombre completo y copia de una identificación oficial legible como el INE por ambos lados, un comprobante de domicilio actual y los teléfonos de contacto.
b) Copia de su RFC y CURP
c) Copias de la carátula de los últimos cinco recibos de nómina o estados de cuenta bancarios para verificar su solidez financiera.
d) Datos de contacto del actual arrendador y comprobante de domicilio del inmueble.
e) Información de contacto de tres personas que puedan dar referencias, al menos un familiar cercano.
PAPELES DEL FIADOR
f) Nombre e información de contacto (teléfonos, correo electrónico).
g) Identificación legible del INE por ambos lados o cualquier identificación oficial.
h) Comprobante de domicilio.
i) Copias de las escrituras (Bien inmueble sin gravamen en el Distrito Federal), es importante que sean escaneadas y legibles, que traigan el número de folio real.
j) Copia de la boleta predial.
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